Uzina

Nominalizat in cadrul edititiei 2018 a bienalei Arhitectura.6

  • Locatie:

    Uzina Independenta I Sibiu / ZCP CIBIN CENTRU

  • Client:

    Khar & Partners

    Urbanism si Arhitectura: A-PLATZ + ATELIER BELLEVILLE

  • Calitatea mediului:

    EcoSib

  • Consultanti:

    Uzina Independenta

  • Faza: fezabilitate
  • Program: Mixt : 35% - locuire; 33% - industrie inovatoare; 23% - servicii, parcare, sportiv, cultural, alimentație; 9% - comerț
  • Performanta energetica:

    Plan Climat (50 kWh/m2)

  • Cronologie:

    2017...20XX

  • Suprafata teren:

    8.65 ha

  • Suprafața construita:

    80.000 m²

  • Valoarea investițiilor:

    25,000,000.00 €

  • Credite:

    Márton Tövissi, Mihai Buse, Ioan Emilian Veliciu

Proiectul abordează un sit de 8.65 ha situat în vecinătatea Sibiului istoric, printr-un proces de tip masterplan ce are ca scop recuperarea unui sit abandonat de 25 de ani și conectarea lui la oraș.

In paralel își propune concertarea viitoarelor investiții unele fata de altele și fata de patrimoniul propus pentru a fi conservat și reabilitat.

Astfel de enclave urbane sunt des întâlnite în orașele cu trecut industrial pana la căderea regimului comunist. După încetarea activității, în primul deceniu al capitalismului, aceste situri au fost abandonate, fragmentate sau desființate. La nivel urbanistic, ele au rămas niște “buzunare”, devenind obstacole în calea dezvoltării coerente a orașului. Acest sit este cu atât mai particular cu cat se situează pe malul răului Cibin, la marginea orașului medieval, la 8 minute de mers pe jos fata de piața centrala.

Astăzi, ambițiile orașului au crescut, politica urbanistica (planul urbanistic general) reclamă titlul de “oraș de întâlnire” punând în lumină situri noi care trebuiesc reinventate. Proiectul de amenajare pleacă de la următoarele ipoteze:

  • Oportunitatea parcelării și achiziționării terenurilor
  • Nevoia constituirii unui centru de afaceri și activități terțiare cu facilități complexe
  • Oportunitatea unui muzeu al industriilor care sa relateze povestea trecutului industrial al orașului
  • Planul de afaceri EcoSib care dorește investirea unor spatii pentru industrii inteligente
  • Nevoia capacității de cazare pentru Sibiu ca “oraș de întâlnire”
  • Nevoia de spatii de parcare manifestata de către administrația orașului

Situl conține 22 de clădiri dintre care 11 sunt clasate monumente istorice de categoria B, fiind ridicate intre 1890-1940 pe baza planurilor avangardiste realizate de arhitecți vienezi.

Proiectul susține o amenajare în jurul acestor clădiri și al urbanismului pe care acestea îl determină: o rețea de străzi înguste și piațete.

Din restul de 11 clădiri, proiectul propune păstrarea obiectelor care au o spațialitate sau flexibilitate deosebita și reconversia lor în muzeu, parcare, clădire de birouri, galerie de arta, cafenea, etc.

Spațiile generate prin îndepărtarea clădirilor nevaloroase vor fi ocupate de clădiri noi de locuințe colective de tip insulă. Această tipologie este preluată din tradiția organizării locuirii în orașul istoric. Considerăm ca acest model oferă calități în plus față de “bara modernistă” făcând ca standardul de calitate sa fie în concordanță cu poziția terenului. Circulațiile vor fi dirijate pe direcția N-S și drenate pe direcțiile E-V, abordare ce continuă conceptul originar al amenajării industriale pre-comuniste.

Etapizarea propusă pentru acest proces este următoarea :

  • Activarea zonei prin înlăturarea împrejmuirilor și amenajarea evenimentelor culturale pentru reintroducerea sitului în mentalul colectiv
  • Reabilitarea de urgentă a clădirilor degradate valoroase și îndepărtarea celor nevaloroase
  • Amenajarea traficului
  • Amenajarea echipamentelor publice în clădiri existente (spatii pentru sport, muzeu, parcare)
  • Construirea de locuințe colective noi de tip insulă
  • Construirea a două turnuri de locuințe pentru marcarea operațiunii la nivelul skyline-ului sibian.